La tasa hipotecaria promedio a largo plazo en Estados Unidos bajó levemente esta semana, su primera caída después de haber aumentado las dos semanas anteriores.
La tasa hipotecaria de tasa fija de referencia a 30 años cayó al 6,36% desde el 6,37% la semana pasada, dijo el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa promediaba el 6,81%.
Los costos de endeudamiento de las hipotecas a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios de viviendas que refinancian sus préstamos hipotecarios, también disminuyeron esta semana. Esa tasa promedio cayó al 5,71% desde el 5,72% la semana pasada. Hace un año, era del 5,92%, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores, desde las decisiones de política de tasas de interés de la Reserva Federal hasta las expectativas de los inversores del mercado de bonos sobre la economía y la inflación.
A finales de febrero, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años había caído poco menos del 6% por primera vez desde finales de 2022. No ha caído por debajo de ese umbral desde entonces.
Si bien las tasas hipotecarias se mantienen por debajo de donde estaban en esta época el año pasado, en su mayoría han tenido una tendencia al alza desde que comenzó la guerra con Irán. El cierre del Estrecho de Ormuz ha sacudido los mercados energéticos, elevando considerablemente los precios del petróleo crudo, un factor clave de la inflación.
Las expectativas de precios más altos del petróleo han elevado el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, que los prestamistas utilizan como guía para fijar el precio de los préstamos hipotecarios.
El rendimiento del Tesoro a 10 años era del 4,44% en las operaciones del mediodía del jueves en el mercado de bonos. El rendimiento era de sólo el 3,97% a finales de febrero, antes de que estallara la guerra.
Suscríbete y recibe las historias más importantes del día.
Al suscribirte aceptas nuestros términos y condiciones y política de privacidad.
